Як змінились ціни на оренду та купівлю квартир у Києві: нове дослідження
Фото: "ТиКиїв"/Олександр Гончаров
Портал DIM.RIA провів дослідження ринку нерухомості та з'ясував, наскільки змінились ціни на оренду та купівлю квартир у Києві й Київській області.
Так, у липні на ринку оренди столиці та області нових оголошень поменшало на 13% порівняно з червнем. Попит на оренду квартир також зменшився — на 6% у столиці та на 16% — в області.
Винайняти однокімнатну квартиру у Києві в середньому коштує 18 тисяч грн на місяць — порівняно з червнем середня ціна зросла на 1,3%, а з минулим роком — на 29%.
При цьому зазначається, що ціни у різних районах міста можуть суттєво відрізнятись: від 9 498 грн за середню "однушку" у Деснянському районі до 23 463 грн — на Печерську.
Оренда двокімнатних квартир у столиці у середньому коштує 22 051 грн — на 2% дорожче, ніж у липні та на 30% — ніж торік. Ціни на "двушки" варіюються 12 648 грн у Деснянському районі до 30 177 — у Печерському.
А винайняти трикімнатну оселю коштуватиме у середньому 25 810 грн (на 1% дорожче, ніж у червні та на 30% дорожче, ніж у 2023 році). Традиційно, найдешевша оренда квартир у Деснянському районі — 13 159. А найдорожче вона коштує у Печерському — 32 557 грн.
На Київщині середня вартість однокімнатної квартири становить 10 894 грн — на 11% дешевше, ніж у червні, але на 28% дорожче, ніж у липні 2023 року. Винайняти двокімнатну оселю в області в середньому коштує 17 240 грн — це +30% вартості порівняно з минулим місяцем та +60% — порівняно з минулим липнем. А оренда трикімнатної квартири коштуватиме у середньому 20 562 грн — на 23% дорожче за червень цього року та на 56% дорожче за минулий рік.
Скільки коштує купити квартиру
Вартість купівлі житла у київських новобудовах зменшилась у середньому на 0,4% порівняно з червнем (та на 4% порівняно з липнем 2023) і становить 1340 доларів за квадратний метр. У нових будинках Київщини ціни за місяць, навпаки, зросли на 5,4% (за рік — на 8%) та становлять у середньому 849 доларів за "квадрат".
На вторинному ринку однокімнатна квартира у столиці у середньому коштуватиме 93 941 долар. Як і у випадку з орендою, найнижчі ціни — на Печерську (111 773 долари), а найвищі — у Деснянському районі міста (49 939 доларів). Середні за вартістю райони — Дніпровський та Дарницький, там ціни за "однушки" у середньому складають від 83 до майже 85 тисяч доларів.
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинці становить 119 794 грн, а трикімнатних — 165 252 грн.
У Київській області квартири на вторинному ринку у середньому коштують 39 718 доларів за однокімнатну, 61 014 доларів — за двокімнатну та 79 401 долара — за трикімнатну.
Раніше "ТиКиїв" розповідав, що на Київщині завершують будівництво першого в Україні інклюзивного ЖК для ветеранів, які отримали інвалідність через поранення на війні. Він нараховує 56 будинків, які пристосовані для комфортного проживання, вільного пересування та дозвілля людей з інвалідністю.
