Яка ситуація на ринку нерухомості в Україні: дослідження DIM.RIA
Фото: grandbourget
В Україні спостерігається зростання вартості квадратного метра. Про це йдеться у дослідженні DIM.RIA.
Маркетплейс проаналізував тенденції на ринку житла за вересень 2025 року та зіставив дані з серпнем цього року та аналогічним періодом 2024-го.
Первинний ринок
У вересні частка відділів продажу новобудов, що працюють, залишається на тому ж рівні, що й у липні — 83%. За місяць в експлуатацію ввели чотири нових будинки (загалом п'ять секцій): два — у Львівській та по одному — у Київській, Хмельницькій та Волинській областях.
Спостерігається зростання вартості квадратного метра у значній частині регіонів. Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра тут становить 1411 доларів за квадратний метр. Водночас найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.
Попит на новобудови серед українців у вересні залишався нестабільним. Найбільший приріст зафіксували у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найпомітніше він зменшився на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
Вторинний ринок
У вересні майже по всій Україні зросла кількість пропозицій щодо продажу вторинної нерухомості. Найпомітніше у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях.
Водночас зменшення кількості пропозицій зафіксовано на Житомирщині — падіння на 18% у порівнянні з серпнем.
За даними DIM.RIA, вартість вторинного житла у більшості областей заходу України продовжує зростати, а у прифронтових регіонах — здебільшого падає або тримається на тому ж рівні.
Ситуація у Києві
У Києві середня вартість однокімнатної квартири у вересні становила 95 тисяч доларів.
Найдорожче — у Печерському районі, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тисяч доларів. Найбюджетнішим є Деснянський район, де середня вартість становить 46,5 тисяч доларів.
