Штрафи за "чорну" оренду та договори на 3 роки: які зміни готують для орендодавців
Ключі від житла. Фото: Unsplash
В Україні обговорюють запровадження масштабної реформи ринку нерухомості, яка має на меті вивести ринок оренди житла з "тіні". Про це розповіла голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк в інтерв'ю "Телеграфу".
За її словами, наразі ініціатива перебуває на стадії обговорення, але вже відомі основні напрямки можливих змін. Головним нововведенням стане зобов'язання орендодавців офіційно укладати договори з мешканцями. А для тих, хто буде продовжувати здавати житло "в чорну" — передбачать високі штрафи.
Депутатка пояснила, що страх отримати значний штраф та ризик того, що про неофіційну оренду можуть повідомити сусіди або виявити податкова, має спонукати власників житла легалізувати свою діяльність.
Також легальна здача житла передбачатиме переваги для орендодавців:
- дохід від оренди стане "білим" та матиме офіційне підтвердження походження;
- спрощення роботи з банками — можна буде вільно використовувати отримані кошти для великих покупок або кредитування.
Також влада розглядає механізми, які зроблять ринок більш прогнозованим для орендарів, зокрема, встановлення мінімального терміну в три роки. Крім того, пропонується знизити податкову ставку для тих, хто здає житло на тривалий термін, і, навпаки, встановити вищі податки для короткострокової оренди (подобово).
Читай також: Рада ухвалила в першому читанні законопроєкт про "податок на OLX": як це вплине на продавців
