Скільки коштує житло у Києві у липні 2026 року: аналітика
Багатоквартирний будинок. Фото: Новини.LIVE
У першому півріччі 2026 року ціни на квартири у Києві незначно знизились. Йдеться як про однокімнатні, так і про двокімнатні помешкання. Про це повідомляє "OLX Нерухомість".
Команда проаналізувала, як змінювалися ціни на купівлю та оренду квартир і будинків у першому півріччі 2026 року, а також де зафіксовано найбільше зростання вартості житла. Більшість районів демонструють незначне зниження на "вторинці", але квартири в деяких елітних локаціях продовжують дорожчати. Водночас ціновий розрив між найдорожчими та найдешевшими будинками Києва перевищив мільйон доларів.
Однокімнатні квартири
Найпомітніше падіння цін на однокімнатні квартири зафіксували у Дніпровському районі — вартість знизилася одразу на 10%, а середня ціна за підсумками червня становила 59 444 долари.
Помірне зниження вартості також зафіксовано в інших районах:
- Подільський, Голосіївський та Дарницький — мінус 3%;
- Святошинський та Солом'янський — мінус 2%.
А у трьох районах ринок показав позитивну динаміку: найбільше зросли ціни на Печерську (+3%), де середня ціна за однокімнатну квартиру сягнула 163 134 доларів. Також невелике здорожчання зафіксували в Оболонському (+2%) та Деснянському (+1%) районах. У Шевченківському районі ціни залишилися на рівні початку року.
Таким чином найдоступніше житло для покупки у Деснянському районі, тоді як Печерський — найдорожчий.
Двокімнатні квартири
У сегменті двокімнатних квартир здешевлення було ще помітнішим, а ціни зросли лише у трьох районах:
- Деснянський — +4%;
- Печерський та Подільський — по +3%.
Найвищою середня вартість "двушки" залишається на Печерську — 222 555 доларів. В інших районах ціна знизилася, найбільше — у Солом'янському (-10%) та Дніпровському (-9%).
Також відчутно впали ціни у Голосіївському (-6%), Дарницькому та Святошинському (по -3%) й Оболонському (-2%) районах. Лише у Шевченківському районі вартість не змінилася.
Найбюджетніші варіанти двокімнатного житла можна знайти у Деснянському та Святошинському районах.
Приватні будинки
Київ продовжує утримувати статус найдорожчого міста України для купівлі приватного будинку. А розрив цін між районами — вражаючий: різниця між найдорожчим та найдешевшим об'єктом сягає 1 млн доларів.
Трійка найдорожчих районів для купівлі будинку:
- Печерський — середня ціна становить 1,34 млн доларів;
- Шевченківський — 445 889 доларів;
- Голосіївський — 419 829 доларів.
Подільський та Оболонський райони також мають високу вартість, а найдоступнішими є Дніпровський (168 012 доларів) та Дарницький (197 741 долар). Тож виходить, що будинок на Печерську коштує у понад вісім разів дорожче за аналогічну нерухомість у Дніпровському районі, що є абсолютним розривом для столиці.
Раніше аналітики платформи ЛУН оприлюднили звіт за другий квартал 2026 року. У ньому розповідається, де в Україні найважче накопичити на однокімнатну квартиру та як змінилися ціни на нерухомість за останній рік.
