Скільки коштує придбати житло в Україні: ціни у травні
Житловий будинок. Фото: DIM.RIA
У квітні 2026 року в експлуатацію ввели 16 нових будинків у різних областях України. Про стан на ринку нерухомості йдеться в аналітиці DIM.RIA.
Первинний ринок
У квітні 2026 року продовжують працювати 84% відділів продажу новобудов: за місяць в експлуатацію ввели 16 нових будинків на 30 секцій загалом:
- дев'ять секцій — у Львівській,
- сім секцій — в Івано-Франківській;
- чотири секції — в Одеській;
- три секції — у Дніпропетровській;
- дві секції — у Київській;
- по одній секції — у Києві, Тернопільській, Рівненській, Волинській та Закарпатській областях.
Вартість за квадратний метр у новобудовах зросла практично по всій Україні, найбільше — в Івано-Франківській області, де ціни стали вищими на 11%, аніж були у березні. А найпомітніше зниження вартості на новобудови спостерігалось у Харківській області — на 6,3%.
Найдорожчим містом за вартістю нового житла залишається Київ: середня вартість квадратного метра у квітні становила 1438 доларів, що на 3,2% більше порівняно з березнем. Найвищі ціни на нерухомість у новобудовах традиційно зберігаються у Печерському районі — тут в середньому за квадратний метр доведеться заплатити 2676 доларів. Водночас найдоступніші варіанти можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — 865 доларів за квадратний метр.
Найпомітніше зростання попиту на нове житло серед українців фіксували:
- у Дніпропетровській області — +22%;
- Івано-Франківській області — +7%;
- Чернівецькій області — +7%;
- у Києві — +7%.
Натомість помітне падіння попиту спостерігалось у Сумській (-20%), Кіровоградській (-20%) та Житомирській (-18%) областях.
Вторинний ринок
Протягом квітня кількість оголошень на вторинному ринку зросла по всій території: найбільше — у Києві (+12%), Харківській (+10%), Одеській (+8%), Хмельницькій (+8%), Сумській (+8%) областях.
Водночас ціни на таке житло змінювались нерівномірно в залежності від регіону: найбільший стрибок відбувся у Київській (+10%) та Чернігівській (+6%) областях. А помітне падіння вартості нерухомості зафіксовано у Сумській, Кіровоградській та Херсонській областях — на 6%.
Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру — у Запорізькій області, де за житло доведеться заплатити 16 тис. доларів. А найдорожче житло традиційно у Києві: середня вартість у квітні становила майже 89 тис. доларів.
Протягом квітня попит на вторинне житло падав майже по всій території України, найсильніше — у Полтавській (-45%), Херсонській (-36%) та Сумській (-19%) областях. А зростання було зафіксовано лише у Вінницькій (+12%) та Дніпропетровській (+2%) областях.
Ціни на вторинне житло у Києві
На вторинному ринку найдорожчим також залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує майже 179 тис. доларів. А найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість такої квартири становить 50 тис доларів.
