У Києві значно дорожчають паркомісця: що на це впливає
Підземний паркінг. Фото: Getty Images
У Києві вартість паркомісць продовжує зростати швидшими темпами, ніж ціни на житло. Якщо кілька років тому місце в підземному паркінгу сприймалося як додаткова опція, то сьогодні воно дедалі частіше стає буденністю киян. Про це пише "Інтерфакс-Україна".
За словами керівника проєктів Perfect Group Олексія Коваля, головною причиною такого зростання є дефіцит паркомісць у новобудовах. У багатьох житлових комплексах кількість місць для авто значно менша за кількість квартир, а будівництво підземних паркінгів потребує значних інвестицій.
Як зазначили у пресслужбі компанії Greenville, ціни на місця у паркінгах зростають ближче до завершення будівництва.
У різних проєктах різні ціни, тому що на це впливає багато факторів. Динаміка вартості за останні роки позитивна — ціна лише зростає. Це пояснюється також хронічним дефіцитом паркомісць в столиці. За приблизною оцінкою він становить від 40% до 60%, — пояснив Коваль.
У результаті ціни на паркомісця за останні роки суттєво зросли — вартість одного місця в нових житлових комплексах столиці може сягати від 18 до 30 тисяч доларів, а в будинках бізнес і преміумкласу — ще більше.
Експерти зазначають, що в окремих випадках квадратний метр у паркінгу вже коштує майже стільки ж, скільки квадратний метр квартири в тому ж житловому комплексі. Водночас ближче до завершення будівництва ціни часто продовжують підвищуватися.
Якщо говорити про підземний паркінг, то вартість квадратного метра там орієнтовно на 30% вища, ніж житлова нерухомість, — зазначає СЕО Sigma+ Анна Лаєвська.
Додатково попит підтримує й безпековий фактор, адже під час повітряних тривог підземні паркінги нерідко використовують як укриття, тому для багатьох покупців паркомісце стало не лише зручністю для автомобіля, а й елементом особистої безпеки. Саме тому попит на такі об'єкти залишається стабільно високим навіть попри загальне уповільнення ринку нерухомості.
Раніше ми розповідали, що у столиці на вулиці Федора Кричевського — на ділянці від Берестейського проспекту до вулиці Львівська — упорядкували схему дорожнього руху.
