Енергостійкі багатоповерхівки Києва: як не залежати від відключень світла і менше платити за комуналку

Фото: Freepik

Як у багатоквартирному будинку не страждати від відключень світла, отримати компенсацію за куплений генератор і проведений капремонт, платити за комуналку менше і навіть заробляти разом з іншими мешканцями? Розповідаємо у цьому матеріалі! 

Найенергоефективніший будинок Києва

Найенергоефективнішою багатоповерхівкою столиці визнали будинок на вулиці Митрополита Шептицького у Дніпровському районі. Він першим отримав позначку "Енергостійкий будинок Києва".

Влітку минулого року мешканці встановили на даху 72 сонячні панелі. Так будинок став енергонезалежним. Тепер у ньому під час вимкнень електрики працюють насоси холодного та гарячого водопостачання, циркуляційні насоси на опалення, ліфт, освітлення в коридорах, інтернет.

Сонячна електростанція на даху, трифазні інвертори, потужна акумуляторна батарея та інше обладнання повністю покривають потреби будинку в електроенергії. А її надлишки ОСББ постачає в загальну енергомережу країни.

• ОСББ працює як "активний споживач", уклавши відповідну угоду з електропостачальником, та продає електричну енергію за цінами "Ринку доби наперед", — розповів заступник голови КМДА Петро Пантелеєв.

Голосіївський район

Мешканці багатоповерхівки в Голосіївському районі теж встановили у своєму будинку сонячні панелі та інвертори.

У будинку працюють три гібридні інвертори по 10 кВт і 30 кВт, які можуть заряджатися або від мережі, або від сонячних панелей на даху. Це обладнання слугує додатковим джерелом енергії та забезпечує мешканців будинку електрикою під час відключень світла. Від батарей автономно може повністю працювати індивідуальний теплопункт (до 48 годин). А якщо з освітленням місць загального користування (у під'їздах, коридорах, на сходах) і зовнішнім освітленням — на батареях це все працюватиме добу. З підключеними ліфтами — 12 годин. 

Завдяки цьому в будинку відремонтували індивідуальний тепловий пункт, встановили енергозберігаючі вікна та двері в місцях загального користування, утеплили фасад. Усі ці роботи дали змогу підвищити енерго- та теплоефективність будівлі. 

Святошинський район

Торік також модернізували будинок на вулиці Котельникова. ОСББ будинку вже чотири рази брало участь у програмі "70/30%". Завдяки цьому його мешканці заощадили понад 600 тисяч грн тільки на опаленні під час минулого опалювального сезону. А загалом у будинку заощадили більш як 2 млн грн порівняно з періодом до модернізації.

У багатоповерхівці замінили вікна і двері в місцях загального користування, повністю утеплили фасад і покрівлю, модернізували внутрішні тепломережі, встановити вузли обліку теплової енергії, також замінили ліфт.

Ще одна модернізована багатоповерхівка у Святошинському районі — будинок на Берестейському проспекті, 93.

Тут облаштовано індивідуальний тепловий пункт із погодним регулюванням, замінені й оснащені частотними перетворювачами ліфти, утеплені фасад і покрівля, в місцях загального користування оновили вікна та двері. Власним коштом мешканці модернізували внутрішньобудинкові мережі й обладнання. Також на даху встановили сонячну електростанцію. Тепер під час відключень світла в будинку працює ліфт, насоси гарячої та холодної води, освітлення місць загального користування та зв'язок.

Завдяки всім цим заходам із підвищення енергоефективності будинку вдалося скоротити витрати на комунальні послуги. Так, вартість опалення в цьому будинку становить 21 грн/кв. м, а в такому ж сусідньому — понад 36 грн/кв. м.

Шевченківський район

У Шевченківському районі модернізували будинок, якому майже 40 років. Там утеплили фасад і покрівлю будівлі, замінили вікна та двері, зробили теплоізоляцію і капремонт даху й підвальних перекриттів. У результаті у квартирах стало набагато тепліше, а вартість опалення знизилася з 38 грн/кв. м до 24 грн/кв. м. Також у всіх під'їздах будинку замінили ліфти.

Солом'янський район

В одній із багатоповерхівок Солом'янського району ОСББ організували не так уже й давно — трохи більше як рік тому, але мешканці вже встигли скористатися всіма чотирма міськими програмами з модернізації житлових будинків. 

Вони придбали генератор для функціонування систем опалення та насосів холодної води, провели капітальний ремонт, замінили два ліфти, придбали та встановили сонячну електростанцію. Від неї живили насоси холодної та гарячої води й індивідуальний теплопункт. А також отримали як новостворене ОСББ одноразову фінансову допомогу від міста, яку спрямують на заміну вікон та дверей. Цього року також планують збільшити потужність сонячної електростанції.

Ще один модернізований будинок у Солом'янському районі розташований на вул. Тетяни Яблонської, 2. Завдяки заходам зі збільшення енергоефективності його мешканці тепер платять за опалення 14,6 грн/кв. м. Таким чином економія на комунальних послугах становить 43%.

Печерський район

Одним із рекордсменів з енергоефективності став будинок на вул. Андрія Верхогляда, 4. Там модернізовано систему інженерних мереж, індивідуальний тепловий пункт, освітлення, проведено заміну вікон та утеплено фасад будинку.

Це на 47% менше за середню вартість опалення для багатоповерхівок із загальнобудинковими лічильниками в Києві.  

Скільки житлових будинків модернізували в Києві?

Сьогодні у столиці дедалі більше будинків, незалежно від форми управління, користуються міськими програмами для підвищення енергостійкості. Як видно із практики, модернізація багатоповерхівок дає змогу мешканцям таких будинків залишатися зі світлом під час аварійних або стабілізаційних відключень електроенергії, істотно менше платити за комунальні послуги та навіть заробляти. 

У межах міських програм з енергостійкості в Києві модернізували понад 300 будинків і більш ніж у 10 багатоповерхівках встановили сонячні електростанції. І їхня кількість постійно зростає.

Загалом у межах цих програм уже реалізували понад 2,5 тис. проєктів — там закупили резервні джерела живлення та провели капремонти. 

Як перевірити теплоефективність свого будинку?

Якщо ти хочеш дізнатися, скільки теплоенергії споживає твій будинок і яка його енергоефективність, скористайся порталом Teplo.org.ua. 

Там зібрана інформація про понад 9,4 тис. будинків. Можна дізнатися про кількість теплової енергії, яку будинок споживає щомісяця, вартість опалення та що впливає на нарахування. Також можна знайти інформацію про міські програми енергоефективності та умови участі в них.

Введи в рядок пошуку адресу будинку та отримай інформацію про:

• обсяги та структуру споживання тепла будинком в опалювальний сезон;
• встановлені в ньому прилади обліку;
• опалювальні площі;
• джерело, яке постачає теплоенергію до будинку.

Ресурс автоматично порівняє твій будинок з подібним енергоефективним і дасть змогу дізнатися про заходи зі зменшення споживання тепла.

Які програми енергостійкості діють у столиці?

Наразі в Києві діють чотири міські програми співфінансування для будинкових громад. За ними мешканці багатоповерхівок можуть отримати пільги та суттєві компенсації за модернізацію своїх будинків. 

1. Програма часткової компенсації вартості незалежних джерел енергії

У її межах місто компенсує до 75% вартості вже куплених бензинових, дизельних, газових генераторів, сонячних зарядних станцій, інверторів тощо. 

Для кого працює програма:

• для будинків до шести поверхів — до 100 000 грн компенсації;
• для будинків на 7–16 поверхів — до 200 000 грн компенсації;
• для будинків від 17 поверхів і з даховими або вбудовано-прибудованими котельнями — до 300 000 грн компенсації.

2. Конкурс енергоефективних проєктів "70/30%"

Взяти участь у ньому можуть тільки ОСББ і ЖБК. Місто оплачує 70% вартості встановлення, наприклад, індивідуальних теплових пунктів, будинкових лічильників, утеплення фасаду чи покрівлі, заміни вікон і дверей у коридорах та інших місцях загального користування, реконструкції інженерних мереж та інших послуг, що заощадять тепло, електрику та гроші мешканців. 

Відповідно, 30% вартості модернізації будинку оплачують його мешканці. 

3. Програма капремонтів

Скористатися програмою можуть усі, зокрема будинки без ОСББ чи ЖБК. У ній великий перелік робіт, на які можна отримати компенсацію, та встановлені різні варіанти фінансового співвідношення.

4. Револьверний фонд

Він створений для підтримки ініціатив співвласників багатоквартирних будинків Києва та їх об'єднань, пов'язаних з енергоефективністю, капітальними ремонтами, модернізацією житлових будинків та їх елементів на прийнятних для мешканців умовах. Крім того, діяльність Револьверного фонду передбачає встановлення незалежних енергоджерел — генераторів, сонячних батарей, інверторів тощо.

Детальніше про ці програми можна дізнатися за посиланням.

5. "Сонце під ключ"

Також працює програма "Сонце під ключ" від компанії YASNO. Побутові клієнти можуть замовити встановлення сонячної електростанції, а фахівці компанії проведуть усі роботи. 

Заявку на встановлення сонячної електростанції можна залишити за посиланням. Також там є калькулятор з орієнтовною вартістю.

Тоді фахівці YASNO проведуть технічну розробку, підберуть обладнання, виконають монтажні роботи та введуть електростанцію в експлуатацію. Якщо клієнт захоче заробляти на електростанції та продавати надлишки енергії, з ним окремо укладуть договір купівлі-продажу.

Знайшли помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter